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【资讯】国信证券地产股指数预计还有510下行空间

发布时间:2020-10-17 02:37:56 阅读: 来源:卷帘机厂家

国信证券:地产股指数预计还有5%-10%下行空间

国信证券今日发表房地产行业研究报告,报告称,从地产股指数和主流品种目前的股价和估值看,目前应该还没到底,预计还有5%-10%下行空间。  一、 调整基本符合分析师预期  5月底地产股指数创下一年半新高后,分析师在6月初的中期策略中即表达了谨慎观点并提示了风险,认为没催化剂了,“就整个板块而言,短期难再涨”,这意味着不能再买了。此后,地产股出现了较大幅度调整;  二、 流动性和资金成本短期将继续杀估值  主流品种(全国和区域住宅开发类龙头)从调整幅度上看,大市值的龙头已回落至今年3月的低点,但部分中小市值的地产股依然比3月的低点要高,但未来一段时间,市场对这些公司的全年业绩和销售预期,将不会比在3月份所做的预期更乐观,但对流动性和资金成本的预期显然比3月份谨慎了;  三、 预计行业政策在短期以维持为主,暂对估值上、下无影响  就行业政策预期而言,这个时点上往后看,很难看得清:再紧,分析师认为经济差、没本钱;很快松,房价上涨压力还在,似乎也不太可能。因此分析师觉得政策可能还是维持为主,这一块在短期对地产股的估值上和下都是暂时是无影响的;  四、 理论上,还没跌到底,但下行空间不大了  理论上,这次地产股的底应比“国五条”出台后形成的底要低(国五条还在、基本面预期也没啥太大差异,但流动性和资金成本更高了),从地产股指数和主流品种目前的股价和估值看,目前应该还没到底,预计还有5%-10%下行空间;  五、 仍然维持谨慎观点,静待买入催化剂出现,短期继续建议布局中天、华业。

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