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买房时机如何选何时买房才划算

发布时间:2021-01-07 12:44:24 阅读: 来源:卷帘机厂家

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据悉,今年有购房打算的朋友们一直在等待一个好的购房时机,因为在房产市场中,年底的房价比较优惠,现在12月过去一半了,很多朋友还没出手。然而市场上有传言说明年初接近春节又有大优惠,这使有购房打算的朋友有些焦急,既怕没买到最优惠的价格,又怕自己已经错过了好价格。

那么,年底或年初哪个时段买房能得到更多的实惠呢?

基本法则下半年买房最好11月以后

现在不少购房者认为到了年底,商家要冲量,所以价格更优惠。对于这种看法,业内人士称,如果是下半年买房,一个基本原则是最好在11月以后,而其中的讲究不是单纯的商家要冲量,因为并非每个商家都有这样的需求。

为什么说下半年买则最好在11月以后呢?业内人士分析称,按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上,购房者在确实能得到一定的实惠,可是要注意的是特价房不多,而且特价房户型受限制。

年初购房返乡置业优惠又一波

针对不少在外务工,春节回家过年的人,不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。

很多做“返乡置业”的开发商会以以汽车站、火车站为目标场地,其实也就是春节的主要客户群在这里,给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中最低的,毕竟新的一年才开始,但另一方面,开发商耗费人力物力大搞宣传造势活动优惠力度也不可能小。有返乡置业的购房者可以来看看,是否合适自己。

把握原则年关抓住尾盘特价房

年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格最优惠,通过走访,无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案,但是总的说来,他们认为年关的价格不会上涨,商家优惠活动也较多。

年关附近,如果该项目已是开发商的尾盘,那么这一类就和特价房是差不多的道理,碰到了可以下手。

况且,尾盘项目对于购房者来说,更有讨价还价的优势,说不定在购房过程中,还可能拿到更多的优惠点。

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