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楼市降价风江宁房价或将回到两年前-【新闻】

发布时间:2021-05-27 12:05:05 阅读: 来源:卷帘机厂家

楼市降价风 江宁房价或将回到两年前

城市在线新闻网讯 待字闺中的保利江宁项目梧桐语昨日曝出7099元/平方米的起售价,正式将江宁大学城片区的房价,下拉到此前的江北水平。在此之前,保利梧桐语透露的销售均价为 8 字头,开发商有意通过低价为江宁大学城片区筑底。

品牌楼盘起售价曝出新低

今年下半年以来,江宁多家楼盘就盯上了 起售价 这三个字,推出的 起售价 一个比一个低。不过,等购房者赶到售楼处现场,才知道上当受骗了,与 起售价 相符的要么只有一两套房源,要么是一些有缺陷的房源,其余的房源价格则依然高高在上。业内人士曾经指出,江宁楼盘乐此不疲的 起售价 ,不但欺骗了购房者,而且拉低了购房者对板块的价格预期,属于搬起石头砸自己脚的做法。

保利不会用起售价做噱头,保利梧桐语的销售价格确实很低。 保利地产南京公司相关人士昨日向记者表示,他们即将在首次开盘推出的保利梧桐语项目,起售价格就定在7099元/平方米。购买他们的这批房源,最低首付只要6.5万元。此外,他们还会有更进一步的优惠, 对得起南京的刚需购房者 。

据了解,目前江宁大学城片区,在售的房源从11000元/平方米到8000元/平方米不等。保利梧桐语作为品牌楼盘,其起售价和即将公布的均价,都有望是目前江宁大学城片区的新低。据介绍,此次开发商计划推出近300套房源,房源面积从82平方米到139平方米不等。目前保利梧桐语已经开始收受诚意金,预计将在下周正式开盘发售。

江宁板块房价或将回到两年前

保利之前对梧桐语的期望很高,原本每平方米打算卖1万元以上。 南京一地产机构的负责人向记者表示,此次保利梧桐语肩负的责任重大,保利南京公司的全年任务是否能够完成,全系此一役。为此,梧桐语必然会以较低的价格入市。该人士表示,从目前江宁市场的销售情况以及市场预期情况来看,保利的 8 字头均价,很有可能会向下倾斜,逼近8000元/平方米。这一销售价格,已经低于江北珠江镇片区的销售价格。

保利梧桐语的低价入市,意味着江宁板块大学城片区的调整已经深度展开。目前,九龙湖片区的销售价格也随着银城千花溪的开盘而定在了11000元/平方米左右;百家湖片区虽然有绿城水晶蓝湾一枝独秀,但是仍然抵挡不了周边老项目的沉沦;将军路片区则随着托乐嘉精装修房源11000元/平方米到12000元/平方米的出现,销售价格也在回调。总体来看,江宁各个片区的销售价格都出现了明显的调整。

江宁等一些地方,房价回到2009年年初的水平,是很有可能的。 南京市房地产学会会长胡志刚表示,他预计南京的房价最大调整幅度可能会达到20%。

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